사회초년생 전세 자금 대출(중소기업 청년 전세대출 연장 경험)

어엿한 성인이 되어 사회로 나와 사회활동을 시작한 '사회초년생'을 위한 전세자금 대출에 대해 공유해보고자 합니다. 낮은 금리로 보금자리를 마련해 성장이 필요하신가요? 이 글을 끝까지 보신다면 고민을 해결해 드릴 수 있습니다. 끝으로 대출 연장을 했던 저의 경험도 담겨있어 많은 도움이 되시리라 생각합니다.

 

글의 순서 1. 중소기업취업 청년 전세자금 대출 -1.1  중소기업취업 청년 전세자금 대출요건 -1.2  중소기업취업 청년 전세자금 은행 방문 시 준비물 2. 전 세대출계약시 특약 TIP 3. 이직과 결혼 후 대출 연장 경험 ★

1. 중소기업취업 청년 전세자금 대출

'중소기업취업 청년 전세대출'은 일명 '중기청 전세'로 불립니다. 

중소기업을 다니는 청년들에게 정부에서 낮은 금리로 제공하는 전세자금 대출입니다. 필자 또한 몇 년 전 이용해 본 경험이 있습니다. 하지만 생각보다 많은 사람들이 몰라서 이용할 생각도 못하고 있었습니다. 

 

1.1 중소기업취업 청년 전세자금 대출 요건

'중기청 전세' 조건

1. 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불
2. 외벌이 및 단독 세대주 3500만 원 이하
3. 부부합산 연소득 5000만 원 이하
4. 만 19세~34세 이하 무주택 세대주
5. 중소, 중견기업 재직자

🌟 대출 접수일 기준 현재 공공임대주택에 입주하고 있으면 불가함.

 

'중기청 전세' 보증금과 대출 한도

• 2억 원 이하 주택
• 전용면적 85m2 이하 주택
• 보증금의 80% 이내
• 최대 1억 원 대출 가능

금리는 연 1.2%로 2년 동안 가능하며 최대 10년 동안 대출이 가능합니다. (4회 연장)

 

1.2 중소기업취업 청년 전세자금 은행방문 시 준비물

본인확인 및 세대 구성원 확인

1. 신분증 원본, 사본
2. 주민등록등본, 주민등록초본 (정부 24 발급가능)
3. 가족관계증명서
4. 결혼예정자는 예식장계약서 or 청첩장

재직 확인

1. 재직증명서

소득확인 (아래 중 택 1)

1. 원천징수영수증(연말정산용)
2. 소득금액증명원(홈택스 발급)
3. ISA 소득확인 증명서 

🌟1년 미만 재직 시 회사직인이 있는 월별 급여명세표도 가능합니다.

 

재직확인

1. 회사의 사업자등록증
2. 주 업종코드확인서
3. 고용보험자격이력내역서(근로복지공단 홈페이지)

🌟발급이 불가한 경우 건강보험자격득실 내역서로 대체 가능합니다.

 

주택 계약 확인

1. 확정일자부 임대차 계약서 사본
2. 임차주택 건물 등기사항전부증명서

더욱 자세한 내용은 (주택도시기금 홈페이지)를 클릭!

2. 전세대출계약시 특약 TIP

혹시나 대출이 실행되지 않을 경우를 대비해 특약을 작성하셔야 합니다.

• 은행심사 시 '대출불가' 나왔을 경우 계약금을 전액 반환한다.
• 전세잔금 지급 시 임대인은 설정된 근저당을 전액 말소하고 임차인의 대항력을 갖추기 전까지 근저당 및 제한물권 설정을 하지 않는다.

임차인을 선순위로 만들어 전셋집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 돌려받기 위한 안전장치라고 생각하시면 되겠습니다.

 

3. 이직과 결혼 후 대출 연장 경험

필자는 '중기청 대출' 받은 해에 결혼과 이직을 모두 경험했습니다. 

즉 부부합산 소득 5000만 원을 넘겼고 때마침 운이 좋게도 대기업으로 이직해 조건이 맞지 않는 상황이었어요.

'중기청 대출'을 반환하고 높은 금리로 갈아타야 하는 걱정을 안고 은행을 방문했습니다.

하지만 은행에서는 대출을 연장해 주었습니다!

Q.어떻게 연장이 된건가요? 은행 - '중기청 대출'은 불가하지만 '버팀목 전세대출'은 가능합니다.

중소기업 청년 대출은 불가할지라도 버팀목 전세대출로 전환하여 연장이 가능한 것이었습니다.

정리하자면 처음 버팀목 전세자금 대출 가능 영역에 들어온다면 연장이 가능하다.

중소기업 청년 대출 1.2% 금리에서 버팀목 전세대출 2%대 대출로 바뀌었지만 저렴하게 대출을 받을 수 있었습니다.

 

 

중소기업 청년대출을 이용하실 계획이 있다면 TIP입니다.

• 본인이 무리하지 않는 선에서 전셋집을 찾는다
• 전세대출이 가능한 연소득을 맞춘다
• 특히 결혼 전에 소득이 낮은 사람 쪽으로 전세계약과 전세대출을 받도록 한다.

대출가능요건 소득에 들어가기 위해 사장님께 성과급지급도 미뤄달라고 했던 보람이 있었습니다

많은 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 청년 여러분 힘내세요!